Acheter de l’immobilier via sa sociétéBuy real estate through its company

En Belgique, comme en France, les sociétés paient environ 33% d’impôts, tandis que les particuliers sont soumis à un impôt dont la tranche supérieure est de l’ordre de 50%, sans même parler de prélèvements sociaux divers. Lorsque c’est possible, il est donc logique de transférer un maximum de revenus vers sa société.

Le jeu consiste donc à limiter sa rémunération de chef d’entreprise, en personne physique. S’ensuit en général une accumulation de capital au sein de la société et, tôt ou tard, l’idée de convertir ce capital en bien immobilier.

Est-ce une bonne idée ? Voyons ce qu’il en est en Belgique.

In Belgium and France, corporations pay about 33% of taxes, while individuals are subject to a top-up tax of about 50%, not to mention various social levies. Whenever possible, it makes sense to transfer as much revenue as possible to the company.

The game consists of limiting his remuneration as an entrepreneur, in a natural person. It would generally be followed by an accumulation of capital within the company and, sooner or later, the idea of converting this capital into real estate.

Is it a good idea? Let’s review the situation in Belgium.